Bancos da China prometem US$ 162 bilhões em crédito para desenvolvedores, alta das ações

Os maiores bancos comerciais da China prometeram pelo menos US$ 162 bilhões em novos créditos para incorporadoras imobiliárias, reforçando as recentes medidas regulatórias para aliviar a sufocante crise de caixa no setor e provocando uma recuperação nas ações imobiliárias.

Três bancos estatais alinharam cerca de US$ 131 bilhões em linhas de crédito para desenvolvedores na quinta-feira, um dia depois que três outros credores comprometeram US$ 31 bilhões, respondendo ao pedido de apoio de Pequim.

As autoridades têm intensificado as medidas nas últimas semanas para apoiar os desenvolvedores, depois que muitos não cumpriram suas obrigações de dívida e foram forçados a interromper a construção.

As perspectivas econômicas também estão piorando devido aos novos bloqueios do COVID-19 e outras restrições nas cidades em todo o país. A China registrou um recorde de infecções por COVID na quinta-feira.

A injeção massiva e coordenada de liquidez no setor imobiliário impulsionou as ações de grandes incorporadoras na quinta-feira.

A Country Garden, maior incorporadora da China em vendas, fechou com alta de mais de 20% depois que a mídia estatal informou na quinta-feira que recebeu uma linha de crédito do Postal Savings Bank of China (PSBC) no valor de pelo menos 50 bilhões de yuans (US$ 7,00 bilhões).

China Vanke, CIFI Holdings e Greentown China subiram entre 8,4% e 18,4% em Hong Kong.

Um indicador que acompanha o setor, o Hang Seng Mainland Property Index, fechou em alta de 6,8%.

O PSBC anunciou na quinta-feira que forneceria um total de 280 bilhões de yuans em financiamento para o Country Garden e outros.

O Banco Industrial e Comercial da China (ICBC), o maior banco do mundo em ativos, também disse na quinta-feira que concordou em oferecer 655 bilhões de yuans de financiamento a 12 empresas imobiliárias, incluindo Vanke, Longfor e Country Garden.

O China Construction Bank Corp assinou acordos de cooperação com oito incorporadoras imobiliárias, incluindo Vanke, Longfor e Midea, informou a mídia financeira Yicai. Nenhum comentário do banco estava imediatamente disponível.

O regulador bancário da China também disse na quinta-feira que os bancos emitiram 2,64 trilhões de yuans em empréstimos imobiliários e 4,84 trilhões de yuans em empréstimos hipotecários de janeiro a outubro.

EVITAR RISCOS

A prioridade política foi dada ao apoio aos desenvolvedores maiores e melhores, pois continua sendo um desafio para eles arrecadar dinheiro suficiente por meio de vendas, títulos e financiamento de ações, disse Gary Ng, economista sênior do Natixis Corporate and Investment Bank.

"Mas estou um pouco preocupado com os menores, e eles ainda podem não conseguir pagar as dívidas devido aos desafios na venda de casas ou no financiamento por conta própria", disse ele.

O impacto sobre os bancos de seu aumento de empréstimos a incorporadoras em apuros será misto, disseram analistas, enquanto eles equilibram atender aos apelos de Pequim para apoiar o setor com a necessidade de evitar riscos.

"A qualidade dos ativos pode estar sob desafio e a taxa de inadimplência para imóveis permanecerá alta para os bancos nos próximos meses", disse Ng.

Enquanto os bancos estão respondendo a pedidos regulatórios para fortalecer o setor, a maioria dos novos empréstimos irá para desenvolvedores apoiados pelo Estado, Shujin Chen, analista da Jefferies, disse em nota na quinta-feira.

"Os desenvolvedores privados que já não pagaram as dívidas públicas ainda terão dificuldades", disse ela.

O setor vem sofrendo com dívidas crescentes, inadimplência, vendas mais lentas e suspensões de construção, depois que as autoridades iniciaram uma campanha para conter o endividamento excessivo das incorporadoras.

Vários desenvolvedores deixaram de cumprir suas obrigações de dívida offshore no ano passado, alimentando uma desaceleração em todo o setor que pesou na segunda maior economia do mundo.

Para aliviar a crise de liquidez, o banco central divulgou na quarta-feira um comunicado descrevendo 16 etapas para apoiar o setor.

Isso inclui empresas financeiras locais que permitem que empresas imobiliárias adiem o pagamento de alguns empréstimos, como desenvolvimento de propriedades e empréstimos fiduciários, informou a Reuters na semana passada, citando fontes com conhecimento do assunto.

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($ 1 = 7,1479 yuan chinês renminbi)